Estimation théorique
Rue du Coudert,43700 Coubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Coudert,43700-Coubon indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.952€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.952€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 9003 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 4 | 68 | 106 | 63000€ | 926€ |
2023-01-10 | 9002 | RUE CENTRALE | 3 | 61 | 72 | 88000€ | 1443€ |
2019-12-10 | 9002 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 3 | 70 | 94 | 80000€ | 1143€ |
2019-07-16 | 9001 | RUE DU CALVAIRE - CHARENTUS | 2 | 66 | 105 | 132000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 12 | CHEM DES MOULINS | 6 | 145 | 2113 | 235000€ | 1621€ |
2021-11-24 | 10 | RUE CENTRALE | 2 | 44 | 79 | 112600€ | 2559€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 74 | 61 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DU PRAT DE LA VIALLE | 4 | 116 | 500 | 227500€ | 1961€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU CLOS | 5 | 135 | 500 | 290800€ | 2154€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU CLOS | 4 | 92 | 755 | 230300€ | 2503€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS | 3 | 93 | 618 | 196000€ | 2108€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 126000€ | 1178€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 107 | 554 | 141000€ | 1318€ |
2019-05-28 | 6 | IMP CHANTEMOINE | 5 | 157 | 500 | 295000€ | 1879€ |
2020-05-27 | 9001 | RTE DU PLAN D'EAU-LE BOURG | 4 | 98 | 640 | 201800€ | 2059€ |
2020-09-30 | 9022 | RTE DU PUY | 7 | 149 | 2290 | 221000€ | 1483€ |
2022-03-24 | 9010 | CHEM DES CHIROUZES | 6 | 157 | 1326 | 251750€ | 1604€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 4 | 80 | 229 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE DE GOUR | 2 | 59 | 261 | 95059€ | 1611€ |
2020-06-26 | 11 | PLAINE DE GOUR | 3 | 76 | 308 | 148700€ | 1957€ |
2020-08-25 | 9030 | RTE DU PUY | 7 | 145 | 728 | 256160€ | 1767€ |
2019-12-26 | 9003 | CHEM DES CHIROUZES | 5 | 98 | 1001 | 180000€ | 1837€ |
2021-05-05 | 633 | RTE DU VIADUC | 5 | 122 | 500 | 325940€ | 2672€ |
2020-02-06 | 9014 | RTE DE TAULHAC | 6 | 132 | 1310 | 236500€ | 1792€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 150 | 700 | 371800€ | 2479€ |
2022-08-25 | 2 | RUE SERIES | 4 | 156 | 1087 | 346780€ | 2223€ |
2020-01-30 | 9019 | RTE DE LA GARE | 4 | 72 | 285 | 109900€ | 1526€ |
2020-08-27 | 9020 | RTE DE LA GARE | 5 | 120 | 1200 | 165000€ | 1375€ |
2019-07-19 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 176200€ | 2203€ |
2021-10-04 | 9005 | RUE DE CHALAND | 4 | 80 | 677 | 217000€ | 2713€ |
2022-10-19 | 9017 | RTE DE LA GARE | 6 | 136 | 1175 | 332500€ | 2445€ |
2021-06-16 | 9017 | RTE DES FARGES | 4 | 112 | 943 | 265750€ | 2373€ |
2021-07-29 | 9015 | RTE DES FARGES | 5 | 150 | 1199 | 231500€ | 1543€ |
2019-07-29 | 675 | RTE DES FARGES | 3 | 74 | 1360 | 26600€ | 359€ |
2019-12-06 | 9002 | MTE DES MOURGUES-VOLHAC | 6 | 175 | 3530 | 305000€ | 1743€ |
2019-12-19 | 9002 | RTE DES FARGES | 6 | 180 | 2492 | 280000€ | 1556€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DE LA CHABANNE | 5 | 122 | 799 | 260300€ | 2134€ |
2021-07-08 | 7 | CHEM DE TAULHAC | 6 | 314 | 795 | 416400€ | 1326€ |
2022-07-21 | 9009 | ALL DU PARC | 8 | 259 | 1030 | 362100€ | 1398€ |
2021-02-09 | 18 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 6 | 100 | 483 | 118000€ | 1180€ |
2020-10-12 | 14 | IMP CESAR FRANCK | 5 | 123 | 233 | 264000€ | 2146€ |
2019-07-01 | 16 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 100 | 373 | 173900€ | 1739€ |
2022-02-14 | 9001 | RUE J B LULLY - MOURGUES | 5 | 118 | 388 | 150000€ | 1271€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE LA DARNE | 3 | 79 | 106 | 25000€ | 316€ |
2020-12-03 | 14 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 102 | 664 | 80540€ | 790€ |
2019-07-09 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-18 | 4 | RUE M A CHARPENTIER-MOURGUES | 5 | 101 | 458 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-08 | 18 | IMP CESAR FRANCK | 4 | 93 | 694 | 247000€ | 2656€ |
2021-01-11 | 10 | CHEM DES ESCLOS | 5 | 132 | 1018 | 314400€ | 2382€ |
2020-09-17 | 9003 | RTE DE CUSSAC | 7 | 154 | 0 | 169000€ | 1097€ |
2021-01-22 | 9032 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 65 | 93 | 93950€ | 1445€ |
2021-05-12 | 18 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 177 | 921 | 258400€ | 1460€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DU CARREFOUR | 4 | 115 | 777 | 322650€ | 2806€ |
2022-05-12 | 9019 | RUE MAURICE RAVEL - MOURGUETTE | 5 | 80 | 432 | 202200€ | 2528€ |
2020-09-24 | 14 | CHEM DES VIGNES - VOLHAC | 5 | 116 | 519 | 267400€ | 2305€ |
2019-10-17 | 6 | IMP LOUS TRAYS | 5 | 152 | 633 | 253887€ | 1670€ |
2019-06-13 | 9010 | RUE CLAUDE DEBUSSY - MOURGUETT | 4 | 88 | 386 | 115300€ | 1310€ |
2020-12-30 | 9041 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 4 | 96 | 63 | 160000€ | 1667€ |
2021-08-06 | 9040 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 2 | 39 | 254 | 30000€ | 769€ |
2022-10-25 | 57 | RUE DU 45 PARALLELE | 6 | 180 | 1158 | 251050€ | 1395€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHATEAU - VOLHAC | 4 | 80 | 193 | 139900€ | 1749€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DU BUISSON | 4 | 117 | 500 | 269700€ | 2305€ |
2019-10-22 | 9011 | RTE DE BRIVES - VOLHAC | 3 | 60 | 53 | 23000€ | 383€ |
2021-04-30 | 9012 | RTE DE LA DARNE | 5 | 122 | 0 | 185000€ | 1516€ |
2022-11-09 | 5373 | VOLHAC | 5 | 115 | 500 | 261000€ | 2270€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 171 | 1671 | 236550€ | 1383€ |
2021-10-27 | 9002 | RUE DES FRENES | 5 | 112 | 1537 | 225520€ | 2014€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 836 | 156500€ | 1476€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 855 | 205700€ | 1870€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DE LA MAISON FORTE | 4 | 100 | 458 | 185100€ | 1851€ |
2022-01-24 | 14 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 393 | 230780€ | 2219€ |
2021-12-22 | 9007 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 27 | CHE DU BUISSON | 4 | 84 | 400 | 161000€ | 1917€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DES BARONNIES | 4 | 106 | 394 | 242200€ | 2285€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES BARONNIES | 4 | 104 | 397 | 216460€ | 2081€ |
2022-12-29 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 108 | 537 | 157000€ | 1454€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DES BARONNIES | 4 | 100 | 458 | 228000€ | 2280€ |
2021-12-03 | 5031 | LE BOURG | 4 | 109 | 975 | 125000€ | 1147€ |
2021-12-09 | 5016 | LE BOURG | 1 | 40 | 80 | 35000€ | 875€ |
2021-11-23 | 9006 | CHE DE LA CROIX | 6 | 100 | 597 | 190100€ | 1901€ |
2020-08-29 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 120000€ | 1277€ |
2022-06-22 | 10 | CHE DU BUISSON | 4 | 94 | 441 | 204250€ | 2173€ |
2022-10-27 | 5001 | LOU VERDIER | 5 | 137 | 889 | 221500€ | 1617€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES PINS DE BOULANGE | 5 | 123 | 646 | 198000€ | 1610€ |
2019-11-25 | 9010 | RTE DE BRIVES | 6 | 114 | 1089 | 108000€ | 947€ |
2019-07-27 | 10 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 4 | 83 | 370 | 175000€ | 2108€ |
2022-08-26 | 9011 | RTE DU MONASTIER | 3 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2021-01-16 | 9013 | CHE DE LA CROIX | 4 | 131 | 339 | 230000€ | 1756€ |
2022-09-14 | 9006 | RTE DE BRIVES | 5 | 98 | 382 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DE CHOUVEYRE | 4 | 92 | 776 | 161846€ | 1759€ |
2021-11-08 | 12 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 98 | 406 | 211000€ | 2153€ |
2020-06-09 | 5 | LES SALLIENS RTE DE COUBON | 6 | 106 | 277 | 162000€ | 1528€ |
2020-03-07 | 9013 | RUE DU STADE | 3 | 64 | 876 | 131700€ | 2058€ |
2020-06-12 | 142 | RUE JA CUBIZOLLE | 5 | 116 | 2021 | 145000€ | 1250€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2021-10-29 | 20 | LES SALLIENS I | 4 | 85 | 508 | 133000€ | 1565€ |
2020-05-12 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 73750€ | 745€ |
2021-09-09 | 23 | LES SALLIENS I | 6 | 99 | 388 | 182500€ | 1843€ |
2021-10-14 | 23 | RTE DU MONASTIER | 3 | 105 | 428 | 111200€ | 1059€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LATOUR MONAGE | 5 | 152 | 594 | 137600€ | 905€ |
2023-06-12 | 8 | MTE DE LA FAYE | 5 | 101 | 826 | 192000€ | 1901€ |
2022-03-23 | 9003 | CHE DU MANCOU | 6 | 147 | 638 | 280000€ | 1905€ |
2020-08-12 | 1 | LOT LATOUR MONAGE | 4 | 77 | 519 | 148000€ | 1922€ |
2022-06-30 | 9001 | RTE NATIONALE 88 | 6 | 131 | 1871 | 210000€ | 1603€ |
2019-09-27 | 8 | IMP LES TERRASSES DU RIOU | 4 | 88 | 577 | 202000€ | 2295€ |
2021-01-16 | 9030 | RUE DU FOUR | 4 | 64 | 393 | 50400€ | 788€ |
2020-05-18 | 36 | CHE DU RIOU | 2 | 60 | 455 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES COMBES | 2 | 80 | 353 | 121900€ | 1524€ |
2021-04-07 | 23 | RUE ANTOINE VALETTE | 6 | 136 | 610 | 199000€ | 1463€ |
2022-01-20 | 9003 | CHEM DE LACHAMP - LATOUR | 3 | 70 | 835 | 28000€ | 400€ |
2021-03-02 | 9010 | CHE DU VENT DE LOIRE | 6 | 166 | 1038 | 225625€ | 1359€ |
2020-07-17 | 20 | RUE ANTOINE VALETTE | 1 | 30 | 489 | 40000€ | 1333€ |
2021-12-01 | 9027 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 86 | 503 | 168200€ | 1956€ |
2021-02-26 | 9019 | RTE DE BRIVES - LATOUR | 4 | 95 | 155 | 26600€ | 280€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 1019 | 173850€ | 2146€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 53 | 607 | 40000€ | 755€ |
2021-04-22 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 90000€ | 744€ |
2019-10-03 | 9013 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 121 | 807 | 159900€ | 1321€ |
2023-02-28 | 1 | LOT BRUNEL | 5 | 138 | 707 | 215000€ | 1558€ |
2020-02-28 | 9008 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 183 | 967 | 218850€ | 1196€ |
2019-08-23 | 9013 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 902 | 137500€ | 1719€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA CITE | 4 | 130 | 1045 | 127000€ | 977€ |
2019-12-27 | 22 | LES SAGNETTES | 4 | 80 | 1385 | 450000€ | 5625€ |
2021-04-20 | 18 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 219 | 145750€ | 1675€ |
2022-09-09 | 9006 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 95 | 1000 | 267000€ | 2811€ |
2022-08-31 | 9008 | RUE DU THERON | 4 | 121 | 782 | 262500€ | 2169€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES COSTES | 4 | 91 | 377 | 150540€ | 1654€ |
2022-05-05 | 2 | CHEM DU RIVAU | 4 | 88 | 695 | 168000€ | 1909€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 536 | 227400€ | 2953€ |
2020-11-23 | 9006 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 702 | 253400€ | 2509€ |
2021-12-15 | 31 | RUE HENRI MANEVAL | 6 | 119 | 105 | 135000€ | 1134€ |
2021-10-18 | 104 | AV BAPTISTE MARCET | 5 | 116 | 1531 | 299000€ | 2578€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 135 | 488 | 244700€ | 1813€ |
2019-09-27 | 5001 | CHEM DE PRAT - LONG BOUZOLS | 4 | 223 | 893 | 276070€ | 1238€ |
2023-03-03 | 10 | CHEM DE L'ANGLADE | 2 | 70 | 663 | 161600€ | 2309€ |
2019-09-19 | 9009 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 420 | 145200€ | 1613€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DE LA CITE | 6 | 92 | 514 | 180700€ | 1964€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU FOUR VIEUX | 5 | 116 | 100 | 143000€ | 1233€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE LA VAYSSE | 5 | 144 | 264 | 196000€ | 1361€ |
2022-08-26 | 9006 | RUE DU LEVANT | 4 | 89 | 505 | 183000€ | 2056€ |
2019-12-20 | 9077 | BOUCHEYRE | 1 | 40 | 3376 | 100000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 34 | CHE DE PRAT LONG PRADEAUX | 4 | 111 | 600 | 220000€ | 1982€ |
2019-06-14 | 8 | RUE HENRI MANEVAL | 5 | 129 | 897 | 166000€ | 1287€ |
2021-12-09 | 5004 | MARTOURET | 5 | 132 | 1500 | 308750€ | 2339€ |
2022-07-22 | 11 | LOT PRE LONG | 4 | 82 | 637 | 252000€ | 3073€ |
2020-06-27 | 18 | CHOUMADOU | 5 | 109 | 730 | 200400€ | 1839€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DU NOYER | 5 | 118 | 1000 | 133000€ | 1127€ |
2021-03-18 | 8 | RUE ANTOINE VALETTE | 2 | 45 | 88 | 34400€ | 764€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 178 | 102500€ | 1627€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DE LANGLADE | 5 | 128 | 500 | 235000€ | 1836€ |